第385章 重大隐忧
韩峰对万方新汇报了关于预售的想法。万方新听后,立刻把建设部门领导程光明叫来了,说道:“光明同志,韩峰大厦预售有没有问题?”程光明对情况还是了解的:“在华京已经有大厦公寓预售过,在我们中海已经有商品房预售过了,但是大厦公寓还没有过。”万方新就说:“韩峰大厦的公寓,跟商品房也没什么区别。就算没有过,从韩峰大厦开始也未尝不可。光明,你先去市里有关部门报告一下,我也去向大领导汇报一下,应该能争取下来。”
程光明就领命而去了。剩下了万方新之后,万方新私下问韩峰:“你现在打算卖多少钱一套?”之前,万方新和程光明都说要买一套的。韩峰说:“万区-长,我这栋楼上的都是很大的套型,以后肯定要买500万一套以上,第一批期房预售,我们的价格可能定在400万左右,一套的净面积有600多平。”万方新一听,就说:“你给我留一套吧。还有,给程光明同志也留一套,他跟我说过几次了。”
韩峰犹豫了下说:“万区-长,留两套完全没有问题。只是我有一个顾虑,不知该不该讲?”万区-长看着韩峰道:“你尽管说吧。”韩峰就道:“这次,我们售价达到了400万,这也不是一笔小钱。如果万区-长和程局买了,会不会担心有人会盯着你们呢?我个人觉得,当-官可能低调一些更好?”万区-长看着韩峰笑了:“哦,你是担心我们的钱来路不正啊?你不用担心,我说的,给我和光明留一套,都不是我们自己买。我是我弟弟买,他在新加坡做生意,赚了不少钱,上次我跟他说了你的韩峰大厦,他就感兴趣,这是中海最高的酒店公寓,以后肯定有钱景。我自己嘛,本来也想买,但还是算了……至于光明同志,他家里,父母就是办企业的,是以他父母的名义,以后兄弟父母一家子都住在一起。所以,你也不用担心他。”
听万区-长这么说,韩峰放心了许多。就算万区-长的弟弟以及程光明家的钱来路有问题,韩峰跟他们也没有交易,同一批都是一个价格,这是正常的市场行为,也不会影响到韩峰。他就说:“万区-长我会让我的设计师去选择两套楼层和方向都是最好的,给你们留出来。”万方新说:“那就麻烦了。”
次日,韩峰又接到了万方新的电话:“韩峰兄弟,一个好消息,市里已经同意了你们韩峰大厦公寓的预售工作了。”韩峰惊喜地道:“太好了,这么快就同意了,超出我的预期啊!”万方新说:“你这韩峰大厦现在有大领导的支持,什么事情办起来都方便。”韩峰道:“大领导这么关心,我都不知道该如何感谢他了。”
万方新说:“其他感谢的方式都不需要,你只要抓紧进度、保质保量地把韩峰大厦建起来,就是对他最好的感谢了。”韩峰想想也是,无论是对大领导、还是对万方新,感谢他们的最好方式,都是赶紧把韩峰大厦给建起来。
放下了电话,韩峰还是有些担忧了起来了,韩峰大厦的施工质量和安全,是否能保证?这是韩峰当前最担心、也最没底的事情了。
韩峰就交代了陆芳儿、胡律师一同去找程光明,把大厦公寓预售的前期准备工作对接好,然后定出一个时间表来,确定一个开始预售的日子。然后,自己去找了冯志远。
到了冯志远的办公室里,冯志远不是给韩峰倒茶,而是直接给韩峰倒威士忌。韩峰说:“今天酒就不喝了,我开了车来了。等下还要赶回去呢。”冯志远笑了笑,自己喝了一口说:“韩董啊,自从开始搞韩峰大厦这个项目,你好像就一直就绷得很紧啊!”韩峰苦笑了一下说:“这是一个大项目啊,可不能搞砸啊!”
冯志远又是一笑说:“每逢大事有静气。韩董,我劝你要放松一点。你对我们的施工进度应该满意的吧?我可以这么跟你说,宋兵是我的一员大将,他接受的项目都是可以保质保量完成的。”韩峰今天来,不是来听冯志夸奖宋兵的。韩峰道:“冯董,对宋兵抓施工的进度,我一点意见都没有。但是,说实话,我还是希望冯董,能亲自督导一下工程的质量和安全。”
冯志远看到韩峰的表情很认真,刚想说“好,我会过问”的。然而就在此时,冯志远的办公室门被敲响了。冯志远说了一声“请进”,冯志远的女助理就进来报告:“冯董,宋总来找你了。”
“我们的工程进度已经赶在前面了……”宋兵很是得意地走了进来。冯志远因为对宋兵很是信任,所以很多时候,宋兵在冯志远的办公室内甚至能直进直出。今天因为女助理知道韩峰在,所以提前来报告一声。宋兵却也已经跟了进来。
瞧见韩峰之后,宋兵一愣,但也只是称呼了一声“韩董”,脸上的笑意反而收了起来。宋兵对韩峰曾经要求冯志远全程监建大厦的事情感到不快。冯志远就笑着道:“宋兵来啦,坐。我刚才还在跟韩董说,你的工程进度很快,韩董也表示认可了。这杯酒刚倒的,韩董开车不能喝,你来不来?”
宋兵看了一眼那杯酒,却没有去端,而是自己又去酒柜旁拿了一个杯子,倒了半杯威士忌,喝了起来。宋兵的这一举动,韩峰和冯志远当然都看在眼中。韩峰就站了起来,对冯志远道:“冯董,我要说的,也已经说了。你们应该还有事情谈,我就先告辞了。”冯志远也不留韩峰,就道:“韩董,那我们有空的时候再聚聚。”
冯志远把韩峰送到了门口,又回了进来。宋兵一口将杯子中的威士忌喝了,问冯志远:“冯董,这位韩董,又是来烦工程质量安全的事情了吧?他就这么对我没信心?”冯志远笑笑说:“韩峰是一个年轻的董事长,以前没有遇上特别大的事情,如今要建这么高的大厦,有些不淡定也是可以理解的。另外,他对你也不太了解,所以没有办法像我一样信任你。等你把韩峰大厦顺利建好了,他自然也会认可你了。下次我安排一个饭局,让你们也更加熟悉一些。”
宋兵却将杯子放在了桌子上说:“我不需要他认可我。工程反正我会全力以赴,不过接触还是越少越好。”
宋兵抓工程还是有一套的,他对工程的进度特别抓得紧。因为进度就是效率,效率高就能多接工程。工程接得越多,他自己越受领导的器重,奖金随之也水涨船高,下面从小经理到施工人员也就越是对他服气。所以,宋兵发明和完善了一套严格的作业流程,在每个环节都扣得特别紧。最近,他又对这套程序进行了精简升级,别的公司用一年建设的工程量,他大概在四个月左右就能完成。他被下面的员工号称为“工程推土机”,强制性地推着你前进。
在这段时间内,工程上又取得了很快的进展。但是,这一天,他下面一个负责钢结构的经理,来向宋兵报告了一个事情:因为整栋大楼达到了90层、将近400米的高度,而且大楼的设计比较复杂,这里面有好几处地方,在平时很有可能会遭遇强风的袭击,风荷载增加了,必然就会导致支撑连接处的载荷也会增加,所以钢结构的焊接工程量要增加将近三分之一。
宋兵一听,脸色就不好看了:“钢结构焊接工程量增加三分之一,这要增加多少工时?”经理嚅嗫道:“大概要一个半月。”“一个半月。”宋兵就彻底爆发了,“这个事情,为什么你之前不说?”经理声音更低了:“因为以前,我们没有单独承接过这么大的工程!还有这个大厦的设计也忒诡异,外表是好看了,却给我施工增加了很多的工程量。”
“以前没有承接过,这是理由吗?”宋兵骂道:“你以前没做被开除,就一直不会被开除吗?我告诉你,给你焊接钢结构的时间,就这么多。我不会给你放宽一天的,你要么按时完成,要么你就走人。如果你走人,什么都别想得到!”
说着,宋兵就忿忿地走开了。这个经理傻愣愣地站在原地,都不知道该怎么办了!他身边的工程师,倒是安慰起那个经理来:“马经理,宋总的话,你也别太往心里去了。我们都觉得,他最近有些发狂。他不把我们当人了,把我们当机器。他现在制定的目标,我们也越来越难完成了。”
“可是不完成该怎么办?”马经理丧气地道:“如果被辞了,整一个工程的钱都赚不了。下面还有一班人了,大家都得跟着走人。”这个工程师忽然说:“哎,我突然想起一个人来。他曾经也承接过中超大厦的钢结构,好像也遇到过什么问题,后来被妥善处理了。要不晚上我把他约出来,向他取取经!”
马经理的眼睛都绿了:“真的?那好,晚上你把他约出来,我请他吃饭。”
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程光明就领命而去了。剩下了万方新之后,万方新私下问韩峰:“你现在打算卖多少钱一套?”之前,万方新和程光明都说要买一套的。韩峰说:“万区-长,我这栋楼上的都是很大的套型,以后肯定要买500万一套以上,第一批期房预售,我们的价格可能定在400万左右,一套的净面积有600多平。”万方新一听,就说:“你给我留一套吧。还有,给程光明同志也留一套,他跟我说过几次了。”
韩峰犹豫了下说:“万区-长,留两套完全没有问题。只是我有一个顾虑,不知该不该讲?”万区-长看着韩峰道:“你尽管说吧。”韩峰就道:“这次,我们售价达到了400万,这也不是一笔小钱。如果万区-长和程局买了,会不会担心有人会盯着你们呢?我个人觉得,当-官可能低调一些更好?”万区-长看着韩峰笑了:“哦,你是担心我们的钱来路不正啊?你不用担心,我说的,给我和光明留一套,都不是我们自己买。我是我弟弟买,他在新加坡做生意,赚了不少钱,上次我跟他说了你的韩峰大厦,他就感兴趣,这是中海最高的酒店公寓,以后肯定有钱景。我自己嘛,本来也想买,但还是算了……至于光明同志,他家里,父母就是办企业的,是以他父母的名义,以后兄弟父母一家子都住在一起。所以,你也不用担心他。”
听万区-长这么说,韩峰放心了许多。就算万区-长的弟弟以及程光明家的钱来路有问题,韩峰跟他们也没有交易,同一批都是一个价格,这是正常的市场行为,也不会影响到韩峰。他就说:“万区-长我会让我的设计师去选择两套楼层和方向都是最好的,给你们留出来。”万方新说:“那就麻烦了。”
次日,韩峰又接到了万方新的电话:“韩峰兄弟,一个好消息,市里已经同意了你们韩峰大厦公寓的预售工作了。”韩峰惊喜地道:“太好了,这么快就同意了,超出我的预期啊!”万方新说:“你这韩峰大厦现在有大领导的支持,什么事情办起来都方便。”韩峰道:“大领导这么关心,我都不知道该如何感谢他了。”
万方新说:“其他感谢的方式都不需要,你只要抓紧进度、保质保量地把韩峰大厦建起来,就是对他最好的感谢了。”韩峰想想也是,无论是对大领导、还是对万方新,感谢他们的最好方式,都是赶紧把韩峰大厦给建起来。
放下了电话,韩峰还是有些担忧了起来了,韩峰大厦的施工质量和安全,是否能保证?这是韩峰当前最担心、也最没底的事情了。
韩峰就交代了陆芳儿、胡律师一同去找程光明,把大厦公寓预售的前期准备工作对接好,然后定出一个时间表来,确定一个开始预售的日子。然后,自己去找了冯志远。
到了冯志远的办公室里,冯志远不是给韩峰倒茶,而是直接给韩峰倒威士忌。韩峰说:“今天酒就不喝了,我开了车来了。等下还要赶回去呢。”冯志远笑了笑,自己喝了一口说:“韩董啊,自从开始搞韩峰大厦这个项目,你好像就一直就绷得很紧啊!”韩峰苦笑了一下说:“这是一个大项目啊,可不能搞砸啊!”
冯志远又是一笑说:“每逢大事有静气。韩董,我劝你要放松一点。你对我们的施工进度应该满意的吧?我可以这么跟你说,宋兵是我的一员大将,他接受的项目都是可以保质保量完成的。”韩峰今天来,不是来听冯志夸奖宋兵的。韩峰道:“冯董,对宋兵抓施工的进度,我一点意见都没有。但是,说实话,我还是希望冯董,能亲自督导一下工程的质量和安全。”
冯志远看到韩峰的表情很认真,刚想说“好,我会过问”的。然而就在此时,冯志远的办公室门被敲响了。冯志远说了一声“请进”,冯志远的女助理就进来报告:“冯董,宋总来找你了。”
“我们的工程进度已经赶在前面了……”宋兵很是得意地走了进来。冯志远因为对宋兵很是信任,所以很多时候,宋兵在冯志远的办公室内甚至能直进直出。今天因为女助理知道韩峰在,所以提前来报告一声。宋兵却也已经跟了进来。
瞧见韩峰之后,宋兵一愣,但也只是称呼了一声“韩董”,脸上的笑意反而收了起来。宋兵对韩峰曾经要求冯志远全程监建大厦的事情感到不快。冯志远就笑着道:“宋兵来啦,坐。我刚才还在跟韩董说,你的工程进度很快,韩董也表示认可了。这杯酒刚倒的,韩董开车不能喝,你来不来?”
宋兵看了一眼那杯酒,却没有去端,而是自己又去酒柜旁拿了一个杯子,倒了半杯威士忌,喝了起来。宋兵的这一举动,韩峰和冯志远当然都看在眼中。韩峰就站了起来,对冯志远道:“冯董,我要说的,也已经说了。你们应该还有事情谈,我就先告辞了。”冯志远也不留韩峰,就道:“韩董,那我们有空的时候再聚聚。”
冯志远把韩峰送到了门口,又回了进来。宋兵一口将杯子中的威士忌喝了,问冯志远:“冯董,这位韩董,又是来烦工程质量安全的事情了吧?他就这么对我没信心?”冯志远笑笑说:“韩峰是一个年轻的董事长,以前没有遇上特别大的事情,如今要建这么高的大厦,有些不淡定也是可以理解的。另外,他对你也不太了解,所以没有办法像我一样信任你。等你把韩峰大厦顺利建好了,他自然也会认可你了。下次我安排一个饭局,让你们也更加熟悉一些。”
宋兵却将杯子放在了桌子上说:“我不需要他认可我。工程反正我会全力以赴,不过接触还是越少越好。”
宋兵抓工程还是有一套的,他对工程的进度特别抓得紧。因为进度就是效率,效率高就能多接工程。工程接得越多,他自己越受领导的器重,奖金随之也水涨船高,下面从小经理到施工人员也就越是对他服气。所以,宋兵发明和完善了一套严格的作业流程,在每个环节都扣得特别紧。最近,他又对这套程序进行了精简升级,别的公司用一年建设的工程量,他大概在四个月左右就能完成。他被下面的员工号称为“工程推土机”,强制性地推着你前进。
在这段时间内,工程上又取得了很快的进展。但是,这一天,他下面一个负责钢结构的经理,来向宋兵报告了一个事情:因为整栋大楼达到了90层、将近400米的高度,而且大楼的设计比较复杂,这里面有好几处地方,在平时很有可能会遭遇强风的袭击,风荷载增加了,必然就会导致支撑连接处的载荷也会增加,所以钢结构的焊接工程量要增加将近三分之一。
宋兵一听,脸色就不好看了:“钢结构焊接工程量增加三分之一,这要增加多少工时?”经理嚅嗫道:“大概要一个半月。”“一个半月。”宋兵就彻底爆发了,“这个事情,为什么你之前不说?”经理声音更低了:“因为以前,我们没有单独承接过这么大的工程!还有这个大厦的设计也忒诡异,外表是好看了,却给我施工增加了很多的工程量。”
“以前没有承接过,这是理由吗?”宋兵骂道:“你以前没做被开除,就一直不会被开除吗?我告诉你,给你焊接钢结构的时间,就这么多。我不会给你放宽一天的,你要么按时完成,要么你就走人。如果你走人,什么都别想得到!”
说着,宋兵就忿忿地走开了。这个经理傻愣愣地站在原地,都不知道该怎么办了!他身边的工程师,倒是安慰起那个经理来:“马经理,宋总的话,你也别太往心里去了。我们都觉得,他最近有些发狂。他不把我们当人了,把我们当机器。他现在制定的目标,我们也越来越难完成了。”
“可是不完成该怎么办?”马经理丧气地道:“如果被辞了,整一个工程的钱都赚不了。下面还有一班人了,大家都得跟着走人。”这个工程师忽然说:“哎,我突然想起一个人来。他曾经也承接过中超大厦的钢结构,好像也遇到过什么问题,后来被妥善处理了。要不晚上我把他约出来,向他取取经!”
马经理的眼睛都绿了:“真的?那好,晚上你把他约出来,我请他吃饭。”
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