第353章 全力交涉
韩峰买下红树集团“红门新世纪”酒店的事情,在中海传开了。
中海金融俱乐部。贾春秋、冯志远、吴四海和胡宏坐在会客厅内。贾春秋道:“那个韩峰,还真会折腾,竟然放弃了互联网行业,拿着钱来中海做酒店!这不是舍本逐末吗?”胡宏悠闲地喝着酒:“我看呀,他是想进中海俱乐部被我们拒了,现在是想在中海搞一番事出来,给我们看。”吴四海说:“‘红门新世纪’是红树集团想要趁早脱手的不良资产,他去接盘,肯定要赔得吐血。”
只有冯志远却说:“你们啊,总是太小看韩峰这个人。”“小看吗?”贾春秋不以为然,“那个韩峰公开说,要建中海最高、最好的酒店。‘最好’我就不去说了,但‘最高’可以吗?‘红门新世纪’就那么点面积,要建最高的酒店,容积率允许吗?到时,政府第一个不允许他建。”
韩峰有个亿,他给了家里1000万,转账给了红树集团5000万,还剩下个亿左右。韩峰在中海成立了新公司,这次名为“中海韩峰投资有限公司”。由陆芳儿招兵买马,在靠近“红门新世纪”酒店的地方,选择了一处新的办公楼。韩峰对陆芳儿说:“只招最好的人才。”但是,韩峰也知道,最好的人才往往在市面上是招不到的。所以。韩峰亲自四处打听。
韩峰打了电话给远在美国的陆可儿,让她帮助关注一下美国最著名的设计师。韩峰还打电话给了老院长张为功,让张为功也帮助物色物色。张为功听韩峰说要建高楼酒店,似乎很高兴:“韩峰,转战就酒店业了?”韩峰说:“只是暂时离开,我是看了你给我寄来的书,才下定决心的。”张为功却说:“我女儿在书上的那些话,也只能供你一个参考。你不能完全按照书上的来。”韩峰说:“这是我自己的决定。”张为功又说:“那就好。关于酒店设计师的问题,我让我女儿帮助打听打听,她认识的人多。”韩峰表示了感谢。
与红树集团的交接工作基本完成了。陆芳儿来向韩峰汇报:“接下去,我们要向建设部门申报酒店建设项目了。其中,酒店的规模是一个重点。”韩峰想了想问:“明珠塔有多高?”陆芳儿脱口而出:“482米。”韩峰又问:“目前,中海最高的酒店有多少米?”陆芳儿说:“至今,中海最高的酒店就是中超大酒店,一共81层,355米。”韩峰原本以为,中超大酒店是有近百层高的,其实是81层。陆芳儿所说,是完全正确的。看来,陆芳儿平时一直在做功课的。
韩峰满意地说:“那我们就初步预算建成90层,至少370米左右。同时,我们的酒店要成为中海最高档的酒店。”陆芳儿说:“我们先去准备申报材料,看看建设部门怎么批。”韩峰说:“好,你先准备材料,我也赶紧去招设计师。”
几天之后,陆芳儿回来汇报了:“韩董,我们的申报材料,建设部门不同意啊!”韩峰忙问:“为什么不同意?有理由吗?”陆芳儿说:“建设部门觉得我们要把10多层的‘红门新世纪’拆掉重建成90层,他们觉得不可思议,认为我们是异想天开。”韩峰皱眉说:“就算他们觉得不可思议,那也不能成为不给批的理由啊。我们要做的事情,就是前人没做过的,他们觉得不可思议也正常。”陆芳儿解释说:“他们也有正当理由,我们上报的规模是90层,每层6000平米的大厦,他们认为容积率太高了。”韩峰想了想说:“那我们可以90层、每层5000平米,减少1000平米,他们总没有意见了吧?”
陆芳儿再次去沟通。第二天,陆芳儿又来反馈说,建设部门还是不同意,说容积率还是不符合要求。况且,紫浦区是老区,周边的建筑都没那么高,如果让韩峰在这里建一栋90层的摩天大楼,就太鹤立鸡群了!
韩峰暗骂,要的就是这种鹤立鸡群的感觉,这样才能产生震撼效果,吸引广大商务人士和游客前来入驻。这些部门的人,根本就不明白其中的商业逻辑。
韩峰想,如果让陆芳儿再跑建设部门,就太为难她了,韩峰也不舍得。他就说:“我去找紫浦区的建设部门领导!”韩峰让陆芳儿去预约一下。陆芳儿走向门口,忽然停了下来:“韩董,你自己去的话,要不要带点礼物过去?”
韩峰看了下陆芳儿:“为什么有这种想法?”陆芳儿轻咬了下嘴唇:“有个事情我之前没有跟你说,我两次去见那位领导,发现凡是进他办公室的人,都是拿着礼物进去的,唯独我没有拿。所以我想,我们申报批不下来,会不会是因为没有送礼?”韩峰却说:“我们要在紫浦建设最高、最好的酒店,就是给他最好的礼物了。”
韩峰并没有拿什么礼物,就直接前往了紫浦区政府了。
尽管约好是下午3:30,但是那位领导还是让韩峰足足等了半个小时。韩峰进去之后,那位领导打量了一番韩峰,看到韩峰年纪轻轻,手中也是两手空空,也没见韩峰坐下,就说:“你来,就是为了建90层酒店的事情?”韩峰说:“没错,领导,我们是真想建一座最好的酒店。”
那位领导却说:“我现在可以明确告诉你,这事情成不了。没什么其他事,你可以走了。”韩峰却没有走,他很淡然地在那位领导对面坐了下来:“为什么不可能?领导能具体跟我讲讲吗?”
那位领导见韩峰不愿意走,不耐烦起来:“容积率知道吗?你们要建那么高,容积率远远超标了!你们买下的‘红门新世纪’酒店,本来面积就不大,建90层根本不现实,不仅容积率不行,还要把周边房屋的阳光都给挡了。另外,我想问一下,你们有建90层的实力吗?如果建了个底,资金不够了,不成了个半拉子工程?”很显然,那为领导对韩峰的经济实力是表示质疑的。
韩峰答道:“有没有实力,是我的事情。”那位部门领导靠入了椅背之中,瞄着韩峰说:“那么我告诉你,批不批,是我的事情。”
话说到这里,韩峰知道今天是无法说服那位领导了。他起身告辞。等他走出去,那位领导就从鼻子中哼了一声:“有点钱,就想要在中海盖摩天大楼了!规矩都不懂,还搞什么搞!”在这位领导眼中,韩峰来之前都没有领导打招呼,肯定是没有什么背景的,所以他也不放在眼中。他想,韩峰这次应该是知难而退了,以后也不会再来碰钉子了。
韩峰来到了外面,发现已经有几个人等在了那里,手中都提着东西。见韩峰一出来,就推门闪了进去。作为紫浦区的建设部门领导,有人要找他办事,送点礼物是很正常的事情。恐怕他也早已习惯了这一套。但是,韩峰却偏偏不想来这一套。
韩峰一直认为,一旦习惯走潜-规则,以后一遇到事情就想走后门,求方便,就会一直依赖这种方式。事情,可能会办起来很方便,但是却也给自己埋下了雷,万一这领导一换,或出了问题,那你这个送礼的呢,是不是也跟着出问题。你的项目本来没事,但因为这个领导,别人也会用异样的眼光来评判你。
韩峰宁可事情办起来麻烦一些、烦恼一些,也要走正规渠道,本来一次办的事情,他宁可办十次。况且,韩峰现在遇上的是容积率的问题,恐怕这个紫浦区建设部门的领导同意了,也不一定批得下来。还是得找一个这方面比较熟悉的人,来帮助自己。
韩峰现在真可以说是求知若渴啊。陆芳儿很抱歉地对韩峰说:“韩董,很不好意思。我招聘的人中,还没这方面熟悉的人。”韩峰说:“不要紧,慢慢来,有些事情着急也着急不来。”
到了这天快吃晚饭的时候,忽然有一个人来和平饭店找韩峰。
这人就说中海金融俱乐部的成员之一冯志远。韩峰在自助餐厅还有券,就请冯志远去吃自助餐,反正酒水也有。
冯志远在韩峰对面坐下来说:“韩峰,不好意思啊,你进中海金融俱乐部的事情,我没有帮上忙。”韩峰一笑说:“不说这个了。”冯志远又问:“我听说了,你买下了‘红门新世纪’酒店,打算建中海最高的酒店?”韩峰看了看他:“明人不说暗话,我是想建一座中海最豪华的酒店。”冯志远说:“有胆魄。我就喜欢你这样的人,要么不做,要做就做最好的。不知道,我们之间有没合作的可能?”
韩峰盯着冯志远:“你希望怎么合作?”冯志远说:“我来帮你建酒店,在这方面我的集团还是很强的。”
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中海金融俱乐部。贾春秋、冯志远、吴四海和胡宏坐在会客厅内。贾春秋道:“那个韩峰,还真会折腾,竟然放弃了互联网行业,拿着钱来中海做酒店!这不是舍本逐末吗?”胡宏悠闲地喝着酒:“我看呀,他是想进中海俱乐部被我们拒了,现在是想在中海搞一番事出来,给我们看。”吴四海说:“‘红门新世纪’是红树集团想要趁早脱手的不良资产,他去接盘,肯定要赔得吐血。”
只有冯志远却说:“你们啊,总是太小看韩峰这个人。”“小看吗?”贾春秋不以为然,“那个韩峰公开说,要建中海最高、最好的酒店。‘最好’我就不去说了,但‘最高’可以吗?‘红门新世纪’就那么点面积,要建最高的酒店,容积率允许吗?到时,政府第一个不允许他建。”
韩峰有个亿,他给了家里1000万,转账给了红树集团5000万,还剩下个亿左右。韩峰在中海成立了新公司,这次名为“中海韩峰投资有限公司”。由陆芳儿招兵买马,在靠近“红门新世纪”酒店的地方,选择了一处新的办公楼。韩峰对陆芳儿说:“只招最好的人才。”但是,韩峰也知道,最好的人才往往在市面上是招不到的。所以。韩峰亲自四处打听。
韩峰打了电话给远在美国的陆可儿,让她帮助关注一下美国最著名的设计师。韩峰还打电话给了老院长张为功,让张为功也帮助物色物色。张为功听韩峰说要建高楼酒店,似乎很高兴:“韩峰,转战就酒店业了?”韩峰说:“只是暂时离开,我是看了你给我寄来的书,才下定决心的。”张为功却说:“我女儿在书上的那些话,也只能供你一个参考。你不能完全按照书上的来。”韩峰说:“这是我自己的决定。”张为功又说:“那就好。关于酒店设计师的问题,我让我女儿帮助打听打听,她认识的人多。”韩峰表示了感谢。
与红树集团的交接工作基本完成了。陆芳儿来向韩峰汇报:“接下去,我们要向建设部门申报酒店建设项目了。其中,酒店的规模是一个重点。”韩峰想了想问:“明珠塔有多高?”陆芳儿脱口而出:“482米。”韩峰又问:“目前,中海最高的酒店有多少米?”陆芳儿说:“至今,中海最高的酒店就是中超大酒店,一共81层,355米。”韩峰原本以为,中超大酒店是有近百层高的,其实是81层。陆芳儿所说,是完全正确的。看来,陆芳儿平时一直在做功课的。
韩峰满意地说:“那我们就初步预算建成90层,至少370米左右。同时,我们的酒店要成为中海最高档的酒店。”陆芳儿说:“我们先去准备申报材料,看看建设部门怎么批。”韩峰说:“好,你先准备材料,我也赶紧去招设计师。”
几天之后,陆芳儿回来汇报了:“韩董,我们的申报材料,建设部门不同意啊!”韩峰忙问:“为什么不同意?有理由吗?”陆芳儿说:“建设部门觉得我们要把10多层的‘红门新世纪’拆掉重建成90层,他们觉得不可思议,认为我们是异想天开。”韩峰皱眉说:“就算他们觉得不可思议,那也不能成为不给批的理由啊。我们要做的事情,就是前人没做过的,他们觉得不可思议也正常。”陆芳儿解释说:“他们也有正当理由,我们上报的规模是90层,每层6000平米的大厦,他们认为容积率太高了。”韩峰想了想说:“那我们可以90层、每层5000平米,减少1000平米,他们总没有意见了吧?”
陆芳儿再次去沟通。第二天,陆芳儿又来反馈说,建设部门还是不同意,说容积率还是不符合要求。况且,紫浦区是老区,周边的建筑都没那么高,如果让韩峰在这里建一栋90层的摩天大楼,就太鹤立鸡群了!
韩峰暗骂,要的就是这种鹤立鸡群的感觉,这样才能产生震撼效果,吸引广大商务人士和游客前来入驻。这些部门的人,根本就不明白其中的商业逻辑。
韩峰想,如果让陆芳儿再跑建设部门,就太为难她了,韩峰也不舍得。他就说:“我去找紫浦区的建设部门领导!”韩峰让陆芳儿去预约一下。陆芳儿走向门口,忽然停了下来:“韩董,你自己去的话,要不要带点礼物过去?”
韩峰看了下陆芳儿:“为什么有这种想法?”陆芳儿轻咬了下嘴唇:“有个事情我之前没有跟你说,我两次去见那位领导,发现凡是进他办公室的人,都是拿着礼物进去的,唯独我没有拿。所以我想,我们申报批不下来,会不会是因为没有送礼?”韩峰却说:“我们要在紫浦建设最高、最好的酒店,就是给他最好的礼物了。”
韩峰并没有拿什么礼物,就直接前往了紫浦区政府了。
尽管约好是下午3:30,但是那位领导还是让韩峰足足等了半个小时。韩峰进去之后,那位领导打量了一番韩峰,看到韩峰年纪轻轻,手中也是两手空空,也没见韩峰坐下,就说:“你来,就是为了建90层酒店的事情?”韩峰说:“没错,领导,我们是真想建一座最好的酒店。”
那位领导却说:“我现在可以明确告诉你,这事情成不了。没什么其他事,你可以走了。”韩峰却没有走,他很淡然地在那位领导对面坐了下来:“为什么不可能?领导能具体跟我讲讲吗?”
那位领导见韩峰不愿意走,不耐烦起来:“容积率知道吗?你们要建那么高,容积率远远超标了!你们买下的‘红门新世纪’酒店,本来面积就不大,建90层根本不现实,不仅容积率不行,还要把周边房屋的阳光都给挡了。另外,我想问一下,你们有建90层的实力吗?如果建了个底,资金不够了,不成了个半拉子工程?”很显然,那为领导对韩峰的经济实力是表示质疑的。
韩峰答道:“有没有实力,是我的事情。”那位部门领导靠入了椅背之中,瞄着韩峰说:“那么我告诉你,批不批,是我的事情。”
话说到这里,韩峰知道今天是无法说服那位领导了。他起身告辞。等他走出去,那位领导就从鼻子中哼了一声:“有点钱,就想要在中海盖摩天大楼了!规矩都不懂,还搞什么搞!”在这位领导眼中,韩峰来之前都没有领导打招呼,肯定是没有什么背景的,所以他也不放在眼中。他想,韩峰这次应该是知难而退了,以后也不会再来碰钉子了。
韩峰来到了外面,发现已经有几个人等在了那里,手中都提着东西。见韩峰一出来,就推门闪了进去。作为紫浦区的建设部门领导,有人要找他办事,送点礼物是很正常的事情。恐怕他也早已习惯了这一套。但是,韩峰却偏偏不想来这一套。
韩峰一直认为,一旦习惯走潜-规则,以后一遇到事情就想走后门,求方便,就会一直依赖这种方式。事情,可能会办起来很方便,但是却也给自己埋下了雷,万一这领导一换,或出了问题,那你这个送礼的呢,是不是也跟着出问题。你的项目本来没事,但因为这个领导,别人也会用异样的眼光来评判你。
韩峰宁可事情办起来麻烦一些、烦恼一些,也要走正规渠道,本来一次办的事情,他宁可办十次。况且,韩峰现在遇上的是容积率的问题,恐怕这个紫浦区建设部门的领导同意了,也不一定批得下来。还是得找一个这方面比较熟悉的人,来帮助自己。
韩峰现在真可以说是求知若渴啊。陆芳儿很抱歉地对韩峰说:“韩董,很不好意思。我招聘的人中,还没这方面熟悉的人。”韩峰说:“不要紧,慢慢来,有些事情着急也着急不来。”
到了这天快吃晚饭的时候,忽然有一个人来和平饭店找韩峰。
这人就说中海金融俱乐部的成员之一冯志远。韩峰在自助餐厅还有券,就请冯志远去吃自助餐,反正酒水也有。
冯志远在韩峰对面坐下来说:“韩峰,不好意思啊,你进中海金融俱乐部的事情,我没有帮上忙。”韩峰一笑说:“不说这个了。”冯志远又问:“我听说了,你买下了‘红门新世纪’酒店,打算建中海最高的酒店?”韩峰看了看他:“明人不说暗话,我是想建一座中海最豪华的酒店。”冯志远说:“有胆魄。我就喜欢你这样的人,要么不做,要做就做最好的。不知道,我们之间有没合作的可能?”
韩峰盯着冯志远:“你希望怎么合作?”冯志远说:“我来帮你建酒店,在这方面我的集团还是很强的。”
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