第98章 田地到手
由于大都督府和庞蒯两家明里暗里地疯狂购买,整个荆州的闲置土地越来越少。
物以稀为贵,很快,地价便如坐火箭般飙升起来,二两银子一亩,五两银子一亩,甚至飙升到二十两银子一亩的天价。
地价整整翻了十倍,所谓‘财帛动人心’,黄马刘习向五个世家很快便由纯粹的看客,变为囤积土地再高价卖出的投机者。
他们开始调集大量资金,暗中参与竞购,而正是由于他们的搅局,整个荆州的地价,再一次大幅攀升。
就在五世家资金用得差不多,准备把土地高价转卖给大都督府和庞蒯两家的时候,大都督府却突然传来一个令五世家震惊不已的消息:大都督府收手,不再收购了。
这个消息有些糟糕,不过,五世家并没有把它完全放在心上,因为,还有庞蒯两家这两个销售对象。
只是,祸不单行,庞蒯两家也很快宣布他们不再收购了。
这个消息就如晴天里的一记霹雳,直接把五世家给劈懵了。
“居然都不买了?
”
“你们怎么能不买?
”
“我们可是有大量田地要卖给你们啊!”
五世家的家主齐齐在心中狂吼。
高价买的田地,突然砸在手里,这可把五世家给急坏了。
一番私下串联后,五世家开始派人主动向大都督府和庞蒯两家推销田地。
只不过,接触后的结果,差点让他们吐血,大都督府和庞蒯两家都暗暗表示,他们后悔买这么多地了,现在准备卖地。
两个收购田地的大买家,居然反过来要卖地,这可把五世家给急坏了。
五世家的流动资金,都用来囤地了,现在地砸在手里,族里的产业便大受影响,就连日常开支,都有些紧张。
这人一发慌,就容易犯浑,为了解决因为资金不足而引发的困境,五世家开始贱卖田地。
这时候,与庞蒯两家亲近的小家族,便开始按照指令,将五世家贱卖的田地全部收购。
本来,这里面是有着破绽的,因为五世家出售的田地数量大,即便贱卖,也是一笔巨款,而以这些小家族本身的实力,根本就吃不下。
只可惜,五世家这时候都急着用钱,都唯恐多余的田地烂在手里,便忽视了这个细节。
如此一来,只用半月左右的时间,大都督府整合的田地,就超过了整个荆州田地的七成。
大都督府,会客大厅,孙贲命人准备了一桌好菜,正和庞统、蒯越、朱治、甘宁、张猛以及新近入职的尹籍,庆祝这半月来取得的成绩。
孙贲斟满一杯,向众人敬道:“这半月来,诸位忙前忙后,布局收购土地,着实辛苦了!”
说完,孙贲将杯中酒水一饮而尽。
众人连道‘不辛苦’,也将杯中酒水喝完。
聊到一些收购田地的细节,庞统不禁感慨:“主公,属下是越来越看不透你了!”
“哦?这话从何说起?”孙贲有些疑惑。
庞统脸上带着几分玩味的笑容:“主公啊,本来你行军打仗厉害,又精通政务,已是极为难得!”
“可没想到的是,主公居然还是商业天才,这次用的价格,价格心理战术,可是让属下佩服不已!”
说到这里,庞统举杯敬向孙贲:“主公,属下敬你一杯,主公得好好说说,还有什么本事没有展露出来?”
庞统性格向来洒脱,加上孙贲也没有特意约束,于是平日里,庞统有什么就会说什么。
而他刚刚说的内容,也不完全是恭维,既是他心中所思,也是在坐其他文武心中所想。
看着一双双敬佩中带着探究的眼眸,孙贲即便平时练了脸皮,也不禁老脸一红。
自己哪里是什么商业天才啊,只不过是受了二十一世纪商业气氛的感染,稍微懂一点市场经济的皮毛而已。
孙贲尴尬地轻咳两声,笑着回道:“军师,依我看啊,不是我的本事增多了,而是你戴高帽子的能耐,又提高了!”
这话一出,在场文武齐齐大笑起来。
主臣之间,不伤大雅地开开玩笑,倒也使得宴会轻松愉快,其乐融融。
闲聊之余,孙贲开始转入正题:“军师,屯田的田产已经准备得差不多了,接下来,你准备怎么安排屯田的具体事宜?”
这个问题,庞统心中早有腹稿,直接答道:“实施屯田的时间,初步定在明年开春前一个月。”
“在此期间,大都督府需要建好流民营,对荆州境内的流民进行编户管理。”
“体弱的老幼妇孺,大都督府每天直接施粥救济。”
“而能干体力活的,则安排他们修路、搭桥、开挖水渠、维护城墙,做事期间,他们既能获得食物,还能获得工钱。”
“由于要赈济的流民不少,这就需要大都督府提前准备好大量粮食。”
“这批粮食的来源,一部分由各郡县的官库调拨,一部分到市场上购买,不足的部分,则向庞蒯两家拆借。”
介绍到这里的时候,屯田工作的大方向就定了下来。
不过,庞统还考虑到了更深远的问题:“主公,不论是近期的联合购地,还是接下来的屯田,都会大损黄马刘习向五世家的利益。”
“他们虽然不敢直接叛乱,但愤怒之下,必定会在商业方面进行反制,这就需要主公开始着手掌控荆州的经济命脉。”
“在这方面,庞蒯两家能提供一定的助力,可由于世家内部的利益牵扯太多,能提供的助力会很有限。”
“这就需要大都督府拉拢一些有实力的豪商,亦或者自行组建商团。”
“商业领域,属下涉猎不多,主公可让蒯别驾详述一二。”
庞统说到最后,将目光投向了蒯越。
蒯家的商号遍布整个荆州,其中,又以蒯氏的布匹、丝绸最为有名,乃是百年老字号。
蒯家十分重视商业,出的商业人才也是不少,而蒯越作为蒯家家主,不仅精通政务,在商业管理方面,也极为擅长。(未完待续)
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物以稀为贵,很快,地价便如坐火箭般飙升起来,二两银子一亩,五两银子一亩,甚至飙升到二十两银子一亩的天价。
地价整整翻了十倍,所谓‘财帛动人心’,黄马刘习向五个世家很快便由纯粹的看客,变为囤积土地再高价卖出的投机者。
他们开始调集大量资金,暗中参与竞购,而正是由于他们的搅局,整个荆州的地价,再一次大幅攀升。
就在五世家资金用得差不多,准备把土地高价转卖给大都督府和庞蒯两家的时候,大都督府却突然传来一个令五世家震惊不已的消息:大都督府收手,不再收购了。
这个消息有些糟糕,不过,五世家并没有把它完全放在心上,因为,还有庞蒯两家这两个销售对象。
只是,祸不单行,庞蒯两家也很快宣布他们不再收购了。
这个消息就如晴天里的一记霹雳,直接把五世家给劈懵了。
“居然都不买了?
”
“你们怎么能不买?
”
“我们可是有大量田地要卖给你们啊!”
五世家的家主齐齐在心中狂吼。
高价买的田地,突然砸在手里,这可把五世家给急坏了。
一番私下串联后,五世家开始派人主动向大都督府和庞蒯两家推销田地。
只不过,接触后的结果,差点让他们吐血,大都督府和庞蒯两家都暗暗表示,他们后悔买这么多地了,现在准备卖地。
两个收购田地的大买家,居然反过来要卖地,这可把五世家给急坏了。
五世家的流动资金,都用来囤地了,现在地砸在手里,族里的产业便大受影响,就连日常开支,都有些紧张。
这人一发慌,就容易犯浑,为了解决因为资金不足而引发的困境,五世家开始贱卖田地。
这时候,与庞蒯两家亲近的小家族,便开始按照指令,将五世家贱卖的田地全部收购。
本来,这里面是有着破绽的,因为五世家出售的田地数量大,即便贱卖,也是一笔巨款,而以这些小家族本身的实力,根本就吃不下。
只可惜,五世家这时候都急着用钱,都唯恐多余的田地烂在手里,便忽视了这个细节。
如此一来,只用半月左右的时间,大都督府整合的田地,就超过了整个荆州田地的七成。
大都督府,会客大厅,孙贲命人准备了一桌好菜,正和庞统、蒯越、朱治、甘宁、张猛以及新近入职的尹籍,庆祝这半月来取得的成绩。
孙贲斟满一杯,向众人敬道:“这半月来,诸位忙前忙后,布局收购土地,着实辛苦了!”
说完,孙贲将杯中酒水一饮而尽。
众人连道‘不辛苦’,也将杯中酒水喝完。
聊到一些收购田地的细节,庞统不禁感慨:“主公,属下是越来越看不透你了!”
“哦?这话从何说起?”孙贲有些疑惑。
庞统脸上带着几分玩味的笑容:“主公啊,本来你行军打仗厉害,又精通政务,已是极为难得!”
“可没想到的是,主公居然还是商业天才,这次用的价格,价格心理战术,可是让属下佩服不已!”
说到这里,庞统举杯敬向孙贲:“主公,属下敬你一杯,主公得好好说说,还有什么本事没有展露出来?”
庞统性格向来洒脱,加上孙贲也没有特意约束,于是平日里,庞统有什么就会说什么。
而他刚刚说的内容,也不完全是恭维,既是他心中所思,也是在坐其他文武心中所想。
看着一双双敬佩中带着探究的眼眸,孙贲即便平时练了脸皮,也不禁老脸一红。
自己哪里是什么商业天才啊,只不过是受了二十一世纪商业气氛的感染,稍微懂一点市场经济的皮毛而已。
孙贲尴尬地轻咳两声,笑着回道:“军师,依我看啊,不是我的本事增多了,而是你戴高帽子的能耐,又提高了!”
这话一出,在场文武齐齐大笑起来。
主臣之间,不伤大雅地开开玩笑,倒也使得宴会轻松愉快,其乐融融。
闲聊之余,孙贲开始转入正题:“军师,屯田的田产已经准备得差不多了,接下来,你准备怎么安排屯田的具体事宜?”
这个问题,庞统心中早有腹稿,直接答道:“实施屯田的时间,初步定在明年开春前一个月。”
“在此期间,大都督府需要建好流民营,对荆州境内的流民进行编户管理。”
“体弱的老幼妇孺,大都督府每天直接施粥救济。”
“而能干体力活的,则安排他们修路、搭桥、开挖水渠、维护城墙,做事期间,他们既能获得食物,还能获得工钱。”
“由于要赈济的流民不少,这就需要大都督府提前准备好大量粮食。”
“这批粮食的来源,一部分由各郡县的官库调拨,一部分到市场上购买,不足的部分,则向庞蒯两家拆借。”
介绍到这里的时候,屯田工作的大方向就定了下来。
不过,庞统还考虑到了更深远的问题:“主公,不论是近期的联合购地,还是接下来的屯田,都会大损黄马刘习向五世家的利益。”
“他们虽然不敢直接叛乱,但愤怒之下,必定会在商业方面进行反制,这就需要主公开始着手掌控荆州的经济命脉。”
“在这方面,庞蒯两家能提供一定的助力,可由于世家内部的利益牵扯太多,能提供的助力会很有限。”
“这就需要大都督府拉拢一些有实力的豪商,亦或者自行组建商团。”
“商业领域,属下涉猎不多,主公可让蒯别驾详述一二。”
庞统说到最后,将目光投向了蒯越。
蒯家的商号遍布整个荆州,其中,又以蒯氏的布匹、丝绸最为有名,乃是百年老字号。
蒯家十分重视商业,出的商业人才也是不少,而蒯越作为蒯家家主,不仅精通政务,在商业管理方面,也极为擅长。(未完待续)
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